Se protéger des voisins du dessus

Pourquoi les brise-vue verticaux échouent sous un balcon

Un brise-vue vertical fonctionne en interceptant une ligne de vue pendant qu’elle descend. Plus la ligne est plate, plus on peut l’intercepter bas. Depuis un balcon juste au-dessus de votre terrasse, la ligne de vue est raide (elle atteint le coin salon après une courte distance horizontale) : un brise-vue vertical devrait donc être presque aussi haut que le balcon pour l’intercepter.

Exemple : un balcon avec des yeux à 4,60 m (15 ft 2 in), votre terrasse qui commence à 1 m de la façade et mesure 3 m de profondeur, des personnes assises à 1,20 m (4 ft 0 in). Un brise-vue vertical juste devant la terrasse (à 0,9 m de la façade) devrait mesurer 3,84 m (12 ft 7 in).

Couverture : intercepter la vue d’en haut

Une couverture horizontale à la hauteur C intercepte la ligne de vue vers le bord proche du coin salon là où cette ligne passe à la hauteur C. La couverture doit donc dépasser le bord du coin salon, vers la personne qui regarde, de :

dépassement = distance depuis le bord du coin salon × (hauteur de la couverture − hauteur à masquer) ÷ (hauteur des yeux − hauteur à masquer)

Pour l’exemple : 1 × (2,4 − 1,2) ÷ (4,6 − 1,2) = 0,36 m (1 ft 2 in). Une pergola ou un store au-dessus du coin salon qui va juste un peu au-delà bloque entièrement la vue d’en haut, à une hauteur de seulement 2,40 m (7 ft 11 in).

Quand une couverture est efficace, et quand elle ne l’est pas

Le dépassement croît proportionnellement à la distance horizontale : une couverture convient donc aux points de vue hauts et proches, et devient peu pratique pour des vues de l’autre côté d’un grand jardin. Pour une couverture à 2,40 m (7 ft 11 in) masquant des personnes assises :

Situation	Dépassement nécessaire au-delà du coin salon
Balcon juste au-dessus, terrasse à 1 m (yeux à 4,60 m)	0,36 m (1 ft 2 in)
Balcon un étage au-dessus, terrasse à 3 m (yeux à 4,60 m)	1,06 m (3 ft 6 in)
Deux étages au-dessus, terrasse à 3 m (yeux à 7,60 m)	0,57 m (1 ft 11 in)
Fenêtre de l’autre côté du jardin, terrasse à 9 m (yeux à 4,60 m)	3,18 m (10 ft 6 in)

Pour la fenêtre de l’autre côté du jardin, un brise-vue vertical près de la terrasse est généralement le meilleur outil ; voir comment bloquer la vue d’un voisin à l’étage.

Voisins à côté de vous, au même niveau

Sur des balcons ou terrasses adjacents, le point de vue est à peu près à votre hauteur, proche et sur le côté. Ici, les brise-vue verticaux fonctionnent très bien : lorsque les yeux de la personne sont à la hauteur du sommet du brise-vue ou plus bas, elle ne peut pas voir par-dessus. Ce qui compte, c’est la largeur et la saillie du brise-vue vers l’extérieur, car les voisins peuvent se pencher ou regarder au-delà de son extrémité. La vue de dessus du planificateur, avec l’observateur décalé sur le côté, montre jusqu’où le brise-vue doit s’étendre.

Liste de vérification

1. Repérez chaque point de vue au-dessus de vous : balcons, fenêtres, toits-terrasses. Saisissez la hauteur du plancher et la distance horizontale en mode Avancé du planificateur.
2. Déterminez la plus petite zone qui doit être à l’abri des regards : une table, un transat, un spa.
3. Essayez d’abord un brise-vue vertical. Si la hauteur recommandée n’est pas réaliste, la vue est assez plongeante pour une couverture.
4. Utilisez la formule du dépassement pour dimensionner la couverture, en ajoutant une marge pour les personnes penchées au garde-corps.
5. Vérifiez les règles de l’immeuble, du bail ou de la copropriété avant d’installer quoi que ce soit.

Questions fréquentes

Un brise-vue peut-il bloquer un balcon juste au-dessus de moi ?

En pratique, non. Lorsque la personne est presque au-dessus de vous, les lignes de vue sont presque verticales et un brise-vue vertical devrait être presque aussi haut que le balcon. Dans l’exemple de cette page, un brise-vue à 0,9 m de la façade exigerait 3,84 m (12 ft 7 in). La solution géométrique est une couverture.

De combien une pergola ou un store banne doit-il dépasser ?

Au-delà du bord du coin salon, vers le bâtiment, de : distance horizontale depuis ce bord × (hauteur de la couverture − hauteur à masquer) ÷ (hauteur des yeux de l’observateur − hauteur à masquer). Plus la personne est proche et haute, plus le dépassement est court.

Les pergolas à lames suffisent-elles ?

Des lames inclinées contre la direction du regard bloquent bien les lignes de vue plongeantes tout en laissant passer la lumière ; depuis d’autres directions, elles peuvent laisser voir. Les couvertures pleines bloquent sous tous les angles mais masquent aussi le ciel et la lumière. Modélisez ici la hauteur et le dépassement de la couverture, puis choisissez le matériau.

Puis-je installer des brise-vue sur un balcon loué ou en copropriété ?

Cela dépend de votre bail, du règlement de copropriété ou de l’immeuble et des règles locales, sur lesquels ce site ne peut pas vous conseiller. Les solutions autoportantes sans perçage sont courantes, mais vérifiez d’abord les règles.